quinta-feira, 19 de setembro de 2013
sexta-feira, 8 de fevereiro de 2013
terça-feira, 15 de janeiro de 2013
AOS INVESTIDORES DO MERCADO * ATENÇÃO!!!
Gafisa e Brookfield disparam após dados operacionais de 2012
SÃO PAULO, 15 Jan (Reuters) - Investidores receberam bem os dados operacionais para 2012 divulgados na véspera por Gafisa e Brookfield Incorporações, com as ações de ambas registrando forte valorização no início dos negócios desta terça-feira.
Às 10h40, o papel da Gafisa saltava 3,27 por cento, a 5,06 reais, enquanto o da Brookfield subia 3,28 por cento, a 3,78 reais. O Ibovespa tinha queda de 0,19 por cento no mesmo horário.
A Gafisa informou na noite de segunda-feira que os lançamentos atingiram 1,49 bilhão de reais no quarto trimestre e fecharam 2012 em 2,95 bilhões de reais, perto do ponto máximo da estimativa revisada para o ano, de 2,4 bilhões a 3 bilhões de reais.
Em relação ao quarto trimestre de 2011, os lançamentos dispararam 156 por cento, refletindo a estratégia de recuperação adotada pela construtora e incorporadora desde o final de 2011, após ter suas operações prejudicadas pela Tenda.
"Vemos (o resultado) como mais um sinal positivo de que a recuperação da Gafisa está em curso", afirmou a equipe do Bank of America Merrill Lynch, em nota, destacando fluxo de caixa operacional de 980 milhões de reais, acima do esperado pelo banco (775 milhões) e redução do endividamento.
O BofA reiterou nesta terça-feira a recomendação de compra para as ações da Gafisa.
Já a Brookfield, embora tenha apurado queda tanto em vendas quanto em lançamentos, conseguiu cumprir as estimativas --também revisadas-- para o ano.
Os lançamentos somaram quase 3,1 bilhões de reais, pouco acima do ponto mínimo da previsão traçada pela incorporadora. As vendas, enquanto isso, atingiram 3,4 bilhões de reais, dentro da projeção de 3 bilhões a 3,5 bilhões de reais.
"Os números divulgados na segunda-feira devem ser bem recebidos pelo mercado, sendo a Gafisa a surpresa positiva com forte desempenho em lançamentos e consumo de caixa", afirmou o analista Guilherme Rocha, do Credit Suisse, em relatório.
Quanto à Brookfield, Rocha recomendou cautela, apesar do cumprimento da estimativa, considerando que a empresa deve levar mais de um ano para se recuperar e que a elevada alavancagem pode resultar em uma nova rodada de capitalização.
(Por Vivian Pereira)
sexta-feira, 28 de dezembro de 2012
INVESTIMENTOS
Hoje nós vamos falar sobre investimentos .Não por acaso escrevo essa síntese de uma matéria publicada nos jornais de hoje.A princípio o cerne da questão é o que está em voga ;o que fazer com as suas aplicações ?A Petrobrás ,mães de todas as ações não anda bem das pernas ,os bancos ,embora apresentem bons lucros, a redução das taxas de juros resultaram numa queda significativa de suas ações.Empresas como as do Eike ,dentre outras ,estão apresentando valores abaixo do que o mercado projetou a mais de uma ano e para onde vamos ?
O mercado imobiliário tem sido a válvula de escape da maioria dos investidores .Compra-se imóveis na planta e vende-se na entrega das chaves ,gerando um lucro que varia de 20 % a 30 %.Não há nada no mercado parecido.Outros compram imóveis prontos ,tanto comercial como Corporativo e alugam com taxas de retorno que variam de 0,5 a 1,3 /mês. E surge ,com força total , os investimentos na rede hoteleira.Você compra uma ou mais unidades ,a gestão é feita por grandes cadeias hoteleiras e você passa a ter uma remuneração ,em função da taxa de ocupação e o faturamento que a sua unidade gera.Considerando a necessidade de aumento de quartos na cidade e com os eventos programados até 2020 ,é uma excelente opção de investimento.
Bons investimentos.
Recreio, o bairro do futuro no Rio De Janeiro.
- De acordo com o IBGE, o bairro cresceu 72% em dez anos e a tendência é só evoluir.
• A previsão é que o investimento total na implantação da TRANSOESTE chegue aR$ 800 milhões.
• A Prefeitura já entregou o Viaduto Orlando Raso, entre as Avenidas das Américase Salvador Allende, e está em vias de concluir as obras do túnel da GrotaFunda, que vai interligar os bairros do Recreio e de Guaratiba.
• Já as obras do Viaduto do Pontal e a duplicação da Avenida das Américas seguemem ritmo avançado.
• R$ 180 bilhões serão investidos na economia Fluminense nos próximos anos;
• R$ 90 bilhões de investimentos públicos e privados, até 2016, para obras de infra-estrutura e construção de novas instalações esportivas.
DESCRIÇÃO TECNICA:
• Residencial com serviços;
• Área do terreno: 2.700 m²;
• 1 edifício torre;
• 8 pavimentos (sub-solo + térreo + 5 pavimentos tipo + terraço);
• 24 unidades por andar, sendo 20 unidades de 1 quarto e sala e 4 unidades de 2 quartoscom suíte;
• 6 lojas de frente para as Américas;
• 126 unidades;
• Unidades com 1 vaga da garagem;
• Bicicletário e depósito para pranchas de surf no sub-solo;
• Previsão de infra estrutura para ar condicionado split nas unidades autônomas;
• Hidrômetros individualizados;
• Acesso wi-fi no lobby e áreas de convivência, sensores de presença nas áreas comuns e TV a cabo e antena coletiva.
• Segurança perimetral, controle de acesso de pedestres, câmeras internas em circuito interno de TV.
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quarta-feira, 19 de dezembro de 2012
Barra/frente pro Mar-Aptº4 qts.2sts.Espetacular, Requinte, Sofisticação
VIVO:......(021) 3117-7474 / 9108-5555
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TRUMP TOWERS
RIO - O empresário americano Donald Trump Júnior, em parceria com a Caixa Econômica Federal (CEF) e sócios do Brasil e do exterior, anunciaram, na manhã desta terça-feira no Rio, o que consideram ser o maior investimento em escritórios corporativos já realizados nos países que integram os Brics (Brasil, Rússia, Índia, China e África do Sul). O plano consiste em construir cinco torres comerciais com 38 andares cada uma em um terreno de 32 mil metros quadrados na Avenida Francisco Bicalho. O valor estimado de todos os imóveis da Trump Towers Rio fica entre R$ 5 bilhões e R$ 6 bilhões.
Isto é só o começo, ainda tem o Porto Atlântico. Aquela área irá crescer em níveis nunca vistos antes no mundo, você acha que o Eike e o Trump investiriam em algo que não fosse sucesso? Aproveite, já estamos cadastrando os interessados, e dando suporte e esclarecendo dúvidas a respeito.
Agende um horário agora mesmo!
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segunda-feira, 1 de outubro de 2012
quinta-feira, 2 de agosto de 2012
Vernissage:
404 unidades / 5 blocos
Construtora Queiroz Galvão
Terreno: 17.000m2
Bosque com 7.000 m2
Tipologia: 2, 3 e 4 quartos – piso em porcelanato.
2 quartos – 1 suíte – 62m2 - 232 unidades + 40 coberturas – 1 vg
3 quartos – 1 suíte – 78m2 – 46 unidades + 8 cobertura – 1 vg
3 quartos – 3 suítes sendo 1 canadense + 8 coberturas – possibilidade de 2 vagas.
4 quartos – 3 suítes + 4 coberturas – 2 vagas
As coberturas são 2 vagas.
As lojas são do permutante e não serão vendidas.
Lançamento previsto – 11 de Agosto.
Já estamos fazendo cadastro dos clientes que terão preferência para escolha de unidades, e preços.
Link para maiores informações e imagens:
terça-feira, 10 de julho de 2012
segunda-feira, 2 de julho de 2012
Conheça as regras de uso do FGTS na compra da casa própria
TIRANDO DÚVIDAS DE CLIENTES E COLEGAS
publicado
em 27/04/2010 às 10:41
FGTS pode ser usado para a compra financiada de um imóvel no valor de até R$ 500 mil (Foto: Divulgação)
Com a possibilidade de uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) na hora de comprar um imóvel, seja com pagamento à vista, através de financiamento ou de consórcio, fica mais fácil sonhar com a casa própria. Mas esse assunto não é tão simples na cabeça do comprador. Muitos têm dúvidas sobre o limite máximo do valor de imóvel ou sobre a possibilidade de uso do fundo na compra de um segundo apartamento.
“O FGTS pode ser usado para a compra financiada de um imóvel no valor de até R$ 500 mil. Esse fundo pode abater até 80% do valor da prestação por um período máximo de 12 meses. Caso a pessoa queira usar o fundo garantidor novamente, deverá aguardar um prazo de três anos e não deve ter nenhum imóvel em seu nome”, explica o presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), João Teodoro da Silva.
Durante duas semanas, o especialista em mercado imobiliário tirou dúvidas dos leitores sobre o uso do FGTS na compra financiada do imóvel. O Morar Bem selecionou algumas perguntas e respostas, listadas a seguir. Clique aqui para ver todas as questões.
O FGTS pode ser usado mensalmente para pagamento da prestação do SFH?
João Teodoro da Silva – Ele pode abater até 80% do valor da prestação por um período máximo de 12 meses.
João Teodoro da Silva – Ele pode abater até 80% do valor da prestação por um período máximo de 12 meses.
O FGTS pode ser usado para dar entrada na compra parcelada de um imóvel que ainda não foi entregue, diretamente com o proprietário?
João Teodoro da Silva – Não há como liberar o FGTS antes da escrituração e registro do imóvel. Assim, você só pode usar o FGTS para pagar parte do imóvel, não para dá-lo como entrada. O que você pode é comprometer-se com o vendedor de que o seu FGTS será usado pra pagar o imóvel e, assim, em tese, oferecê-lo como garantia do pagamento.
João Teodoro da Silva – Não há como liberar o FGTS antes da escrituração e registro do imóvel. Assim, você só pode usar o FGTS para pagar parte do imóvel, não para dá-lo como entrada. O que você pode é comprometer-se com o vendedor de que o seu FGTS será usado pra pagar o imóvel e, assim, em tese, oferecê-lo como garantia do pagamento.
Quais são os documentos e certidões exigidas pela Caixa Econômica para que o FGTS possa ser liberado? Há alguma taxa a ser paga?João Teodoro da Silva – A taxa de abertura do processo de liberação do FGTS custa a partir de R$ 40. Serão necessários os documentos pessoais e certidão de casamento, caso seja casado. Mas vale lembrar que o FGTS só será efetivamente liberado após a escrituração e registro do imóvel. Toda a operação deve demorar aproximadamente 60 dias.
FGTS inativo pode ser resgatado em quais hipóteses?
João Teodoro da Silva – Para aquisição de imóvel, para quem ainda não o possui, e para outras finalidades como doenças graves ou excepcionalidades como é o caso dos atingidos pela tragédia de Niterói. Nestes casos, é bom consultar a Caixa.
João Teodoro da Silva – Para aquisição de imóvel, para quem ainda não o possui, e para outras finalidades como doenças graves ou excepcionalidades como é o caso dos atingidos pela tragédia de Niterói. Nestes casos, é bom consultar a Caixa.
No caso de quem já possui um imóvel, o FGTS pode ser usado para comprar um segundo sem que o bem já adquirido seja vendido?João Teodoro da Silva – Enquanto você tiver imóvel em seu nome você não pode usar o FGTS pra comprar outro imóvel.
Quando o FGTS fica liberado para uso em novo financiamento? Apenas quando o imóvel adquirido com o fundo de garantia foi vendido?João Teodoro da Silva – Se você comprovar que o imóvel foi vendido e levado para registro, você pode comprar outro com o uso do FGTS. Somente o imóvel que você vendeu (e utilizou o FGTS) é que terá um período de carência de três anos para poder usar o FGTS para compra. Mas enquanto o comprador não tirar o seu nome do registro do referido imóvel, você não poderá fazer uso do saldo do FGTS
Uma pessoa com restrições de crédito (SPC/SERASA) pode utilizar o FGTS para compra da casa própria, mesmo sem utilizar nenhum tipo de financiamento, ou seja, o valor da casa é igual ao valor do fundo?
João Teodoro da Silva – Sim, se o imóvel for pago integralmente, não haverá problema.
João Teodoro da Silva – Sim, se o imóvel for pago integralmente, não haverá problema.
Vale a pena usar o FGTS para dar lance em consórcio para casa própria?João Teodoro da Silva – Claro que sim. O dinheiro da sua conta vinculada do FGTS é seu e, infelizmente, é o menor rendimento que se pode obter com aplicações financeiras no Brasil. Assim, se você se enquadra nas regras de uso do FGTS, é bom negócio utilizá-lo.
Após a compra de um imóvel utilizando o FGTS, a partir de quando o fundo pode ser utilizado novamente?João Teodoro da Silva – O comprador do seu imóvel não poderá utilizar FGTS para compra novamente pelo período de três anos.
Qual o limite permitido para o uso do fundo de garantia na compra de imóvel?
João Teodoro da Silva – O limite se estabelece pelo valor de avaliação e da compra e venda. O imóvel não pode ser avaliado ou transacionado por valor superior a R$ 500 mil.
João Teodoro da Silva – O limite se estabelece pelo valor de avaliação e da compra e venda. O imóvel não pode ser avaliado ou transacionado por valor superior a R$ 500 mil.
sexta-feira, 29 de junho de 2012
sábado, 23 de junho de 2012
sexta-feira, 22 de junho de 2012
terça-feira, 12 de junho de 2012
PREÇOS E CONDIÇÕES + MAIS QUE ESPECIAIS!!!
ÓTIMAS OPORTUNIDADES PARA MORAR OU INVESTIR NA BARRA E RECREIO!!!
quinta-feira, 7 de junho de 2012
PARA OS CLIENTES EXIGENTES!
Vem aí o empreendimento que foi elaborado para os clientes mais exigentes, com a maior sofisticação, requinte, conforto, lazer, espaço, qualidade de vida e muito verde.
segunda-feira, 4 de junho de 2012
domingo, 3 de junho de 2012
OPORTUNIDADES DE INVESTIR EM IMÓVEL!
Olha as oportunidades para esse Domingão, vai aproveitar ou vai deixar pra outro???
quinta-feira, 31 de maio de 2012
MIDAS RIO CONVENTION SUÍTES
Bom dia, hoje lançamento do MIDAS, construtora CALÇADA, oportunidade única de investir com segurança e liquidez!!!
quarta-feira, 30 de maio de 2012
FREEDOM FREGUESIA - JPA
Em Lançamento Freedom FreguesiaApartamentos de 2, 3 e 4 quartos na Freguesia.Apartamentos tipo com área privativa entre 74 e 107m²; coberturas duplex com área entre 157 e 217m², possui 1 suíte e ampla varanda, porcelanato em todos os cômodos e previsão para split; com 1 vaga de garagem. Infraestrutura de lazer completa e total segurança. Localizado em rua tranquila, próximo de todos os serviços da região.LAZER:Sauna a Vapor, Solarium, Deck Molhado, Piscina Infantil, Espaço Gourmet, Quadra Esportiva, Fitness, Forno de PizzaChurrasqueira, Salão de Festas, Brinquedoteca, Piscina Adulto,Spa, Sauna Seca, Cinema, Sala de Repouso, Playground, EspaçoTeen, Praça, Acesso, Fitness Externo, Home Office.
segunda-feira, 28 de maio de 2012
MIO RESIDENCIAL PARK - TAQUARA - JPA
Prepare-se, neste final-de-semana
lançamento da 2ª. fase!
Sucesso absoluto, 1ª. fase 100% vendido.
sexta-feira, 25 de maio de 2012
INVESTIR EM APART-HOTEL NO RIO
OPORTUNIDADE IMPAR PARA INVESTIR COM SEGURANÇA E LIQUIDEZ!
Acesse : http://www.comprarmeuimovel.com.br/detalhar-imovel/353/midas-rio-convention-suites
quinta-feira, 24 de maio de 2012
quarta-feira, 23 de maio de 2012
TROPICALLE
TROPICALLE
Prezado Cliente,Em resposta a sua consulta sobre o anúncio do empreendimento NATURALLE, informamos que o mesmo foi um sucesso total de vendas no mês passado, com todas as suas unidades comercializadas em menos de 6 horas.
Mas não fique triste, no próximo final-de-semana, dia 26/05/2012, estaremos lançando o TROPICALLE, projeto semelhante ao NATURALLE, fazendo parte do mesmo condomínio, e que o senhor ainda poderá adquirir. Entre em contato e solicite a apresentação com maiores detalhes explicando tudo sobre o condomínio, assim como também a linha de preços a partir do qual estaremos comercializando os imóveis.Coloco-me a disposição para esclarecer qualquer dúvida que possa surgir.Att,
PC - Paulo CurcinoConsultor Imobiliário& Novos NegóciosBrasilBrokers BasimóvelTel 55 (21) 3068-7001 LIVRECel 55 (21) 9217-7000 CLAROCel 55 (21) 9108-5555 VIVOCel 55 (21) 8787-6699 "OI"Fax 55 (21) 2446-6699 "NET"DEUS SEJA LOUVADO!> Comprar imóvel é coisa muito séria.> Faça um negócio rentável e seguro.> Procure orientação Profissional Qualificada.
Meu trabalho não é apenas informativo! Compre seu imóvel comigo!Meu objetivo profissional é assessorá-lo (a) durante todo o processo de compra e venda de imóveis, residenciais ou comerciais, superando sempre suas expectativas de atendimento.Ao se dirigir a um de nossos stands de venda, por gentileza, informe na recepção que está sendo atendido pelo Consultor PC - PAULO CURCINO do Online BrasilBroker's (Basimóvel). Tendo interesse no empreendimento ligue para os números acima ou deixe mensagem no e-mail para marcamos visita ao empreendimento, obra ou apartamento modelo, agende comigo previamente sua visita! Sendo assim, agradeço desde já a sua fidelidade, como reconhecimento a este meu trabalho.
terça-feira, 22 de maio de 2012
sábado, 19 de maio de 2012
SAIBA COMO USAR O FGTS PARA ABATER A DÍVIDA NA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
Publicado na Sábado, 19 de maio de 2012, 23h00
Saiba como usar o fgts para abater a dívida na caixa econômica federal
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